Ein eigenes Haus mit Platz für die ganze Familie und eigenem Garten zum Entspannen: Wer der Kölner Miethölle entkommen möchte, macht sich vor allem im Kölner Speckgürtel auf die Suche nach einem passenden Häuschen oder einer Eigentumswohnung.
Wir haben bei der Stadt Leverkusen nachgefragt, wo aktuell Neubaugebiete entstehen. Weiter unten finden Sie unseren Link zu den Zwangsversteigerungen in Leverkusen und einige Mietbauprojekte.
Leverkusen-Steinbüchel
Neubaugebiet "Fester Weg – Wohnen am Zuckerberg"
- Standort: "Fester Weg" in Leverkusen Steinbüchel - 203/III
- Baubeginn: ist erfolgt
- Geplante Fertigstellung: Ende 2025
- Stand: Erster Bauabschnitt fertig gestellt, zweiter Bauabschnitt soll im 4. Quartal 2025 fertig werden
- Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: 21 Einfamilienhäuser, Freistehende Häuser, Doppel- und Reihenhäuser; im zweiten Bauabschnitt werden 13 weitere Reihenhäuser gebaut
- Wohnungsgrößen: von 129 bis 172 m² Wohnfläche: zweiter Bauabschnitt etwa 115 m² Wohnfläche
- Quadratmeterpreis: keine Angabe
- Preis der günstigsten Wohneinheit: ab 678.000 €; zweiter Bauabschnitt ab 547.500 €
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Alle Häuser haben einen eigenen Garten.
- Infrastruktur: Laut Bauträger sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Spielplätze, Fahrradabstellplätze, Parkplätze und ÖPNV fußläufig vorhanden.
- Klimarelevante Eigenschaften: gebaut nach GEG: EH 40 Standard, inklusive Photovoltaik und Luft-Wärme-Pumpe; im zweiten Bauabschnitt kommt zu den genannten Eigenschaften noch ein Batteriespeicher hinzu
- Zielgruppe: junge Familien
- Bauträger/Investor: Paeschke Bauträger GmbH
- Stand Vermarktung: Verkaufsbeginn ist erfolgt.
- Kontakt für Interessenten: Paeschke Unternehmensgruppe, info@paeschke.de, 02173-9151-0
Leverkusen-Hitdorf
Neubaugebiet "Mohnweg"
- Standort: "Mohnweg", Leverkusen Hitdorf, 217/I
- Baubeginn: ist erfolgt
- Geplante Fertigstellung: Mitte 2025
- Stand: Richtfest im November 2024
- Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: 12 Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen: von 50 bis 82 m² Wohnfläche
- Quadratmeterpreis: keine Angabe
- Preis der günstigsten Wohneinheit: noch keine Preise vorhanden
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Alle Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Die übrigen Wohnungen haben je einen eigenen Balkon.
- Infrastruktur: Laut Bauträger sind Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze und die Anbindung an ÖPNV fußläufig vorhanden.
- Klimarelevante Eigenschaften: Luft-Wärme-Pumpe
- Zielgruppe: Alleinstehende und Paare
- Bauträger/Investor: Paeschke Bauträger GmbH
- Stand Vermarktung: Vermietungsbeginn ist voraussichtlich zum Jahresanfang 2025
- Kontakt für Interessenten: Paeschke Unternehmensgruppe, info@paeschke.de, 02173-9151-0
Neubaugebiet Leverkusen-Schlebusch
Nach Angaben der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft werden in Leverkusen-Schlebusch zwei Doppelhäuser an der Straße "Alter Grenzweg" errichtet. Die Bauanträge sollen bereits 2022 eingereicht worden sein. Die Baugenehmigungen stehen noch aus. Baubeginn ist voraussichtlich im Frühjahr 2025, mit einer geplanten Bauzeit von etwa zwölf Monaten.
Bergisch Neukirchen – Neubaugebiet "Akazienweg – Platanenweg"
Am Akazienweg und Platanenweg in Bergisch Neukirchen befindet sich ein Grundstück der Kirche. Das Kölner Erzbistum hat Anteile am Bauträger Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft, die nun die luxuriösen Eigentumswohnungen baut.
- Standort: Akazienweg 1 und 1A, Leverkusen Bergisch-Neukirchen, der Platanenweg ist eine Seitenstraße
- Baubeginn: Der Baubeginn ist erfolgt.
- Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025
- Stand: Innenausbau und Außenanlagen
- Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: Ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen: Die Grundstücksfläche beträgt etwa 1800 m².
- Wohnungsgrößen: 60 bis 160 m² Wohnfläche
- Quadratmeterpreis: etwa 5500 Euro pro m²
- Preis der günstigsten Wohneinheit: 332.100 €
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Erdgeschosswohnungen mit Garten, Geschosswohnungen mit Balkon oder Dachterrasse, Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten
- Infrastruktur: Laut Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze und eine Anbindung an den ÖPNV fußläufig entfernt.
- Klimarelevante Eigenschaften: Entspricht laut Bauträger den "modernsten Standards mit Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage".
- Zielgruppe: ältere Ehepaare, die vom Einfamilienhaus auf eine luxuriöse Eigentumswohnung wechseln möchten
- Bauträger/Investor: Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH
- Stand Vermarktung: Die Vermarktung ist gerade gestartet.
- Kontakt für Interessenten: Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft, Niederlassung Köln, 0221-7745-600, zw-koeln@aachener-swg.de
Neubaugebiete in Burscheid
Die Neubaugebiete "Am Bornheimer Bach", "An der Rosendelle" (Thiel-Gelände) und "Im Scheunefeld" wurden fertiggestellt und die Grundstücke sind nach Angaben der Stadt weitestgehend vergeben. Darüber hinaus gebe es derzeit keine kommunalen Wohnbauprojekte für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser. Die Stadt weist darauf hin, dass verschiedene Optionen zur Schaffung von neuen Wohnungsbauprojekten geprüft werden, allerdings noch nicht konkret genug sind für eine Veröffentlichung.
Neubau von Mietwohnungen in Leverkusen
Fläche der ehemaligen Harfid/ Neue Bahnstadt Opladen GmbH (NBSO)
Auf dem Grundstück zwischen der Europa-Allee und der Friedrich-List-Straße südlich des Brückenparks sollten ursprünglich 144 Wohnungen in acht Mehrfamilienhäusern entstehen. Der Investor Harfid ist allerdings im September 2022 insolvent gegangen. Das Grundstück wurde Ende 2024 für 4,45 Millionen Euro an Tahir Investments versteigert. Auch dieser Investor plant den Bau von überwiegend öffentlich geförderten Wohnungen, die er selbst vermieten will.
Fläche nördlich des Brückenparks
Auf dem Grundstück nördlich des Brückenparks und in der Birkenbergstraße baut der Gemeinnützige Bauverein Opladen (GBO) bis zu 114 Mietwohnungen. Der Bau begann im August 2024.
Mohnweg – Behindertenwohngruppe in Leverkusen-Hitdorf
- Standort: Mohnweg – Behindertenwohngruppe mit Arzt & Apotheke in Leverkusen-Hitdorf
- Geplanter Baubeginn: ist erfolgt
- Geplante Fertigstellung: Ende 2025
- Stand: Rohbau ist fertiggestellt – Innenausbau läuft
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: 9 Wohnappartements mit Apotheke und Arztpraxis
- Wohnungsgrößen: 40 bis 50 m² Wohnfläche
- Quadratmeter-Preis: keine Angabe
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Laut Bauträger sind innen und außen Gemeinschaftsflächen für die Wohngruppe geplant. Alle Appartements sollen über eine eigene Loggia verfügen.
- Infrastruktur: Laut Bauträger sind Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze und eine Anbindung an den ÖPNV fußläufig vorhanden.
- Klimarelevante Eigenschaften: Luft-Wärme-Pumpe
- Zielgruppe: Menschen mit einer Behinderung
- Bauträger/Investor: Paeschke Bauträger GmbH
- Kontakt für Interessenten: Paeschke Unternehmensgruppe, info@paeschke.de, Telefon: 02173-9151-0
Hinweis der Redaktion: Die Neubaugebiete und die Daten haben wir nach aktuellem Kenntnisstand der Kommunen zusammengestellt. Kontaktieren Sie in jedem Fall den Bauträger oder Investor, um die genauen Daten abzufragen. © Kölner Stadt-Anzeiger
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